Bien se renseigner sur les règles d'urbanisme de la commune
La chose à faire en tout premier
lieu est de se rendre au service d'urbanisme de la commune concernée par le projet d'extension afin de bien connaître les règles qui devront lui être appliquées.
En effet, ces règles sont variables d'une commune à l'autre et il est donc impératif de se rendre à la mairie afin de ne pas partir sur un projet irréalisable.
Pour cela, il convient de connaître parfaitement le PLU (Plan Local d'Urbanisme) dont vous dépendez, ainsi que le CES (Coefficient d'emprise des Sols) qui va déterminer la surface maximale de
votre extension.
Le Plan de prévention des risques naturels est également disponible en mairie et renseigne notamment sur les risques d'inondation qui pourraient obliger à réaliser une construction surélevée, par
exemple.
Certaines mairies imposent également un certain style de construction, et donc d'extension, un élément à connaître, bien évidemment, en amont de votre projet.
Enfin, avant de débuter vos travaux, vous devez faire une déclaration de travaux ou bien déposer une demande de permis de construire.
Ne pas négliger le style
Il ne faut surtout pas bâcler les
plans d'une de maison.
Pour cela, il est conseillé de faire appel à un spécialiste. Seul un professionnel pourra en effet créer des plans cohérents et réaliser le descriptif technique.
C'est également lui qui se chargera des devis, du suivi du chantier et de sa réception.
ci-dessous des exemples de projets et réalisations récentes.
•Proposition d’un avant projet
•Mise en plan sur base des esquisses ;
•Etablissement du dossier de permis de construire ;
•Etablissement du dossier technique pour consultation des entrepreneurs ;
•Synthèse du retours d’appels d’offres
•Gestion des appels d’offre ;
•Suivi et réunions de chantier
•Compte rendu de chantier
•Assistance à la réception avec PV de réception réception .
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